1993〜2003年築, 専有面積64.56㎡〜84.56㎡の平均販売価格
京都府
60.2万円/㎡
前年比+31.7%
京都市山科区
41.7万円/㎡
前年比-11.9%
藤和ライブタウン御陵
京都府京都市山科区御陵黒岩
/ 御陵駅 徒歩3分
1998年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 74.56㎡の場合
相場
3,257万円
43.7万円/㎡
2,261
2,925
3,589
4,253
AI査定結果
推定相場価格
3,257万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,925万円〜3,589万円
39.2万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和ライブタウン御陵
3,390万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 74.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 3,390万円 | 45.5万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,390万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 3,390万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,180万円 | 32.0万円 | 1階 | 68.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 37.3万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,050万円 | 40.9万円 | 3階 | 74.56㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 3,390万円 | 45.5万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/02 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/26 | イーグルコート音羽 京都市山科区音羽役出町 | 山科駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/08 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/25 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.7%上昇、京都市山科区では11.9%下落しています。
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